Rentabilidad inmobiliaria
seguridad de SOCIMI
Accede a un modelo de inversión defensivo con dividendos garantizados por ley y una rentabilidad estimada superior al 15% acumulado.
Ventajas para el accionista
Un modelo de inversión regulado diseñado para maximizar el retorno y minimizar el riesgo.
Dividendo garantizado
Obtén el 80% de los beneficios procedente de alquileres y el 50% de las plusvalías por venta. Estamos constituidos como SOCIMI y, por ley, debemos respetar estas cifras.
Multiplicador de valor
Reinversión de capital inicial + 20% de beneficio a coste cero para el accionista. Generación de retornos "infinitos" (cash flow sin capital en riesgo tras recuperación).
Garantía inmobiliaria
Inversión respaldada por activos tangibles (inmuebles). El patrimonio inmobiliario garantiza el equity invertido en activos con demanda creciente.
Rentabilidad superior
Rentabilidades de doble dígito apalancadas. Comparativa superior al dividendo medio del IBEX35 (6,5%).
Un modelo defensivo frente al BTR tradicional
Mientras el Build to Rent (BTR) sufre alta rotación y costes de mantenimiento, nuestro modelo alinea los intereses del inquilino con los del propietario.
Riesgo de impago: muy bajo
En caso de interrupción por parte del inquilino, este perdería su derecho a compra y, en consecuencia, el capital acumulado hasta la fecha. No es un escenario probable ya que su interés es adquirir la propiedad y no perder dinero.
Rotación 0%
La rotación de inquilinos en el alquiler habitual fluctúa entre el 20% y 30%. Esta cifra se rebaja a cero porque el inquilino aspira a ser propietario.
Exit garantizado
El comprador es identificado desde el día 1 en el proceso de selección para el alquiler. Ello significa que no hay que buscar mercado de salida a los 7 años.
Selección de activos (Filtros)
Ubicaciones estratégicas
Zonas con potencial de transformación y buena comunicación (transporte).
Demografía y demanda
Ratio empleo/vivienda > 2,5 y déficit de obra nueva.
Margen financiero
Margen garantizado para modelo dual (Alquiler + Venta).
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